Confira algumas dicas infalíveis e descubra o que é preciso para vender seu imóvel por um valor justo.
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De fato, colocar um imóvel à venda é um desafio muito grande, afinal, esse, provavelmente é um dos maiores (se não o maior) bens da sua vida.
Além disso, o momento atual de baixa liquidez em diversos mercados, inclusive no imobiliário, exige a implementação de algumas técnicas e estratégias para garantir destaque no momento de anunciar casas à venda em BH. Portanto, se você já colocou a sua propriedade à venda mas permanece sem respostas positivas, ou pretende coloca-la em breve,mas não sabe por onde começar, confira algumas dicas à seguir, elas podem transformar as suas negociações.
- Cheque toda a documentação
Antes de mais nada, é preciso destacar que muitas das negociações simplesmente travam na hora de assinar o contrato devido aos problemas ou irregularidades documentais do imóvel ou, até mesmo, do próprio vendedor. Além disso, esse tipo de processo envolve toda uma parte burocrática. Para evitar situações controversas, é imprescindível realizar a checagem da documentação solicitada e organizar a papelada com antecedência. Isso porque, embora a análise dos documentos possa levarcerto tempo para ser concluída, normalmente, os problemas são rapidamente solucionados.
- Defina um valor, mas antes, pesquise e fique por dentro do mercado
Obviamente, todas as pessoas que colocam seus imóveis em BH para vender desejam valorizar seus bens e garantir boas negociações. Mas, antes disso, é preciso conhecer o mercado imobiliário da sua região. Só assim, será possível estipular um valor justo de acordo com a média da sua cidade. Afinal, se você se arriscar a definir um preço sem antes fazer uma extensa pesquisa, correrá o risco de afastar os potenciais compradores e ficar com o imóvel encostado.
Importante: Seja realista durante a definição do valor. Sabemos que alguns fatores como região, infraestrutura, e vista podem ter impacto direto no preço do imóvel e é preciso ter noção disso.
Contudo, se você realmente sentir dificuldade em avaliar e definir o valor do próprio imóvel, vale à pena contratar um corretor para te auxiliar a garantir mais propriedade nas decisões. - Faça um ótimo anúncio
Para garantir que o seu anúncio é vendável, certifique-se de que ele está de acordo com todas as normas da língua portuguesa. Especifique as características do imóvel com clareza e evidencie o que ele tem de melhor, sem mentiras ou excessos. Fale um pouco sobre a região, cite os serviços de atendimentos essenciais e o acesso aos transportes públicos.
Por fim, organize todo o interior do imóvel, faça boas fotos e assegure-se de que elas comprovem tudo o que foi descrito. Além disso, você pode contar com um auxílio de um fotógrafo profissional para apresentar imagens fieis do ambiente. - Na hora de escolher corretores ou imobiliárias, tenha cautela
Se você pretende contar com a ajuda profissional de corretores ou imobiliárias em BH é importante buscar pessoas e prestadores de serviços com referências e certificar-se de que eles tenham domínio sobre o atual mercado da sua região. Além disso, para ter garantia da confiabilidade das empresas ou profissionais, busque recomendações com quem já vendeu imóveis.
Outra dica importante é escolher, com cautela, uma única imobiliária. Isso porque, contar com várias placas de diferentes imobiliárias desvaloriza o seu imóvel. Ou seja, é melhor contratar uma única que se empenhe o suficiente para vender o seu imóvel por um preço justo.
Analise e prepare o seu local antes de receber as visitas
Enfim, mesmo se você seguir todos os passos anteriores, se não prestar atenção no preparo do seu imóvel antes de receber as visitas, é muito pouco provável que conquiste uma venda bem-sucedida.
Quando um possível comprador for visitar a sua casa, é fundamental que ela esteja apresentável. Recolha as roupas do varal, os itens pessoais do banheiro, higienize o local e abras as janelas para circulação do ar.
Contudo, se você pretende vender um imóvel que está vazio, lembre-se de deixa-lo sempre limpo e chegar antes das visitas para fazer uma vistoria geral.
Importante: Na hora em que o visitante chegar, seja totalmente transparente. Por exemplo, se tiver algum reparo importante a ser feito, fale, explique e coloque sempre a honestidade em primeiro lugar.
Enfim, gostou das nossas dicas para garantir a venda de um imóvel com preço justo, ou conhece alguém que pode se interessar por elas? Compartilhe esse artigo nas redes sociais para que mais pessoas tenham acesso!